


名古屋の中心エリア「栄・伏見」に位置し、都心の利便性と洗練された住環境を兼ね備えたハイグレードなマンション。今回のお部屋は南向きの角部屋と人気な条件がそろったお部屋となります。ぜひその目でご覧ください。
■賃貸状況
現在入居中。2025年4月より賃貸開始。
■アクセス良好
地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩約5分、名城線「栄」駅 徒歩約18分。
主要エリアへの移動がスムーズで、通勤・お出かけにも最適です。
栄も徒歩圏内となりますので、高属性の方を中心に幅広い層のターゲットを対象にできます。
■こだわりのデザインと設備
・開放感あふれる間取りと高級感のある内装
・最新のセキュリティシステム搭載で安心の暮らし
・充実した設備(システムキッチン、浴室乾燥機など)
■周辺環境も充実
デパート、ショッピングモール、カフェ、レストランが徒歩圏内!
公園や文化施設も近く、アクティブなライフスタイルを実現できます。
将来の年金対策などにも活用できる好立地マンションとなります。
是非ご検討くださいませ。
詳細資料をご希望の方もお問い合わせ是非お待ちしております。







| 物件名 | 伏見駅徒歩5分!内覧可!利回り4.13%・角部屋 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区 栄1丁目 |
| 沿線交通 | 名古屋市営鶴舞線「伏見駅」 徒歩5分 名古屋市営名城線「栄駅」 徒歩18分 |
| 価格 | 3,480万円 | ||
| 満室時表面利回り | 4.13% | 現行利回り | ― |
| 満室時家賃月収 | 12万円 | 満室時家賃年収 | ― |
| 価格 | 3,480万円 | 満室時表面利回り | 4.13% |
| 現行利回り | ― | 満室時家賃月収 | 12万円 |
| 満室時家賃年収 | 144万円 | 坪単価 | 297.6903万円 |
| 間取り | 1LDK | 部屋/区画番号 | 903 |
| 部屋階数 | 9階 | 向き | 南 |
| 面積 | 38.66m² | バルコニー面積 | 7.36m² |
| 築年月 | 2023/2 | 総戸/区画数 | 70 |
| 建物階数 | 地上15階 | 延床面積 | 3,061.51m² |
| 駐車場 | 28000円 空無 | 管理形態 | 全部委託 管理人巡回 管理組合有 |
| 管理費 | 6490円 | 修繕積立金 | 3480 |
| 設備・条件 |
| 土地面積 | 433.49m² | 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 | 接道状況 | 一方 |
| 引渡/入居時期 | 即時 2025/03 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 一般 |
