不動産仲介

「探している物件は、ここにあります!」

不動産探しは情報の質・量・スピードが重要となります。
弊社は賃貸・売買の仲介プロフェッショナルとして日々情報収集をしており、いち早くお客様にお届けを致しております。
またご購入後も「いつでも気軽に相談できる」ことを念頭にお付き合いさせていただきます。

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売却・査定

是非弊社にお任せください。

近隣価格、公示価格、事例価格から瞬時に買取価格をご提示させていただきます。
弊社の顧客リストへの直接ご紹介、独自ルートからの業者販売、提携先不動産への情報開示から即時転売を可能にしております。
他社とは圧倒的に在庫保有期間を短くできることで、高価買取が実現しております。

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売却の流れ

STEP1売却相談 不動産売却を検討するにあたり、まずはご相談ください。売却を考えられるご事情やスケジュールなど、お客様の状況に合う売却方法を検討いたします。
STEP2査定物件の確認・調査 売却を検討されている物件の過去の成約価格や、立地条件・物件の状態を確認・調査し、適正な売却価格を査定いたします。
STEP3媒介契約 査定価格などの説明、売却活動の内容についてご確認いただきます。十分にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
STEP4売却活動の準備 室内のクリーニングやお部屋の片付けなど、ご購入を希望される方が見学に訪れた際に、住まいに魅力を感じてもらえるよう事前に準備を行います。
STEP5売却活動 様々な売却活動を通してご購入を希望される方を探し、お問い合わせをいただいた方に実際の物件を見学をしていただきます。
STEP6購入申し込み~売買契約の締結 ご購入を希望される方から、申込書を受領し、価格や引き渡し等の条件に付いて調整を行います。売主様と買主様の間で合意に至った後、売買契約を行います。
STEP7売買契約後の手続き 買主様に引き渡せる状態にするため、抵当権の抹消登記をする手続きや既存ローンの完済手続き、引っ越し準備等を行います。
STEP8残代金決済・引き渡し 残代金の受領と同時に物件の引き渡しを行い、売却手続きが完了となります。

空き家対策

今や首都圏でも5軒に1軒が空き家と言われております。
社会問題にまで発展している空家問題ですが、大事なことは適切に管理され、有効に活用されることです。
また事前にご相談を頂ければ、空家になる前に対策もできます。空家になれば、様々なリスクがあり、犯罪に使用されるケースも過去にありました。
また火事、雑草、害虫など、近隣住民へ迷惑問題も多く、いち早く対策を行うことが重要です。

弊社では空き家相談士の資格を持ったアドバイザーがお悩みを伺っております。まずはご相談ください。

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不動産投資

新たな収入源の確保、年金対策、税金対策、相続、家族信託など、様々な入口から収益不動産は始まります。
また行う分野も駐車場経営、ビル経営、マンション経営、証券化など様々あります。
まずはお客様のやりたいことを教えてください。最大限のメリットが出るよう、ご提案させていただきます。

法人提携サービス

法人向けの提携サービスとして様々なサービスをご用意しております。
従業員向けの社宅や、事務所増設、子会社開設、また内部留保の不動産化など企業様にとって不動産は常に付きまといます。
会社規模や従業員数に関わらず、弊社での提携サービスを使えば、いつでも仲介手数料は50%オフになります。是非御社の福利厚生にお役立てください。

新卒企業説明会などへの同行もしております。
初めての一人暮らしや都会暮らしの不安を払拭するお住まいの具体的なご提案が、御社のサービスとして、雇用促進に繋がります。

リノベーション

賃貸オフィスをかっこよくしたい。古くなった家をリノベーションしたい。そんな時はご相談ください。
ただリフォーム、リノベーションするだけではなく、その不動産のポテンシャルを最大限活かした、より高い価値へ蘇らせることができます。
事業者様はマーケティングから地域性・特性・事業性を意識した店舗・オフィスへ、個人様では、家族構成、趣味、生活スタイルなどを専属デザイナーととことん打ち合わせをして、間取りの最適化から空間のプロデュースまでお手伝いいたします。

個性的なデザインと住み心地の両立

「見た目も、機能も、住み心地もスタイリッシュに」 デザインリフォームは、新しい設備を取り入れたり住みやすい間取りに変えたりする「表面的なリフォーム」ではなく、居住空間をもっと美しく、暮らしをもっと豊かにするために行う「新しい人生の提案があるようなリフォーム」と捉えられており、これまでの住まいに新たな価値を吹き込む意味で近年では需要が高まっています。
とは言えデザインリフォームには、明確な定義はなく、易しくいうと「デザイナーやプランナーなど、プロに企画してもらい、お洒落な内装に変えること」という認識をされています。

ライフスタイルに合った住まいづくり

従来のリフォームの多くは、既存の間取りや設備を活かしながら、内装や設備機器を交換するなどの補修工事が中心で、デザイン性にはあまり重点が置かれていませんでした。
デザインリフォームは、住む人のライフスタイルに合った住まいをデザインし、機能面も踏まえてデザインするリフォームとして注目を集めています。
デザイン性が高く機能的で、快適でオリジナルティのある住空間を手にすることが出来る点が、デザインリフォームの最大のメリットです。 クロス一つから、多様な色使いや組み合せを提案いたします。
「このテーブルに合う雰囲気の家にリフォームしてほしい」、「海外を思わせるような家にしてほしい」など、お施主様の依頼に沿う住まいづくりを建築デザイナーがプロデュースいたします。

事例

S様

恵比寿 P様

赤坂 L様

銀座並木道り S様

赤坂 L様

その他

  • 照明は青・緑・赤に変わり、幻想的な空間へと早変わりします。

  • 地中海の白をメインカラー、ポイントカラーとして青を使用しました。
    壁を白で仕上げることで店内が少ない照明でも明るくなり、また小さいですが照度の高い照明を使用しました。

  • シェフとのコミュニケーションを重要視した空間に仕上げました。
    奥行き60cmのカウンターを取り付けることでゆったりとした空間を作り上げ、ポイントとして、「足元の照明」と「カウンター上のコンセント」を設置いたしました。

  • レースカーテンを使用することで、お客様同士の視線を考慮しつつ空間の広さを演出いたしました。